Еженедельный обзор за 25 апреля 2026 г.: Нидерланды: система въезда EES, рост аренды и налоговое партнёрство
Нидерланды готовятся к запуску системы въезда/выезда EES, которая автоматизирует контроль за сроками пребывания. На внутреннем рынке ожидается рост цен на аренду, но резиденты могут оптимизировать налоги через фискальное партнёрство.
Опубликовано
Система EES с 2026 года будет автоматически отслеживать дни в Шенгене. Нарушение правила 90/180 станет невозможным.
Ослабление регулирования аренды приведёт к росту цен. Договор стоит заключать как можно скорее.
Статус фискального партнёра позволяет перераспределять доходы и вычеты для снижения налогов.
Редакторский вывод
- •Централизация выдачи документов усилит проверки. Любые неточности в данных могут стать риском.
Запуск системы въезда/выезда EES в 2026 году
В 2026 году в Нидерландах, как и во всём ЕС, заработает система въезда/выезда (EES). Она заменит штампы в паспорте на цифровое отслеживание биометрических данных для граждан стран, не входящих в ЕС.
Автоматизация убирает человеческий фактор из подсчёта дней пребывания. Любое нарушение визовых правил будет зафиксировано системой, что может повлиять на будущие заявки на [ВНЖ в Нидерландах](/ru/netherlands).
- Жёсткий контроль правила 90/180 для Шенгенской зоны.
- Автоматическое выявление нарушений сроков пребывания, что создаёт риски для статуса резидента.
Источник: IamexpatOptimising your tax position with fiscal partners in the Netherlands
Ослабление регулирования повысит цены на аренду
В Нидерландах ожидается рост цен на аренду из-за недавнего ослабления законодательства в сфере жилья. Для инвесторов это возможность увеличить доходность, но для релокантов — серьёзная финансовая нагрузка.
Учитывая продолжающийся жилищный кризис, будущим арендаторам рекомендуют зафиксировать условия в договоре до того, как новые правила полностью отразятся на рынке.
- Новым резидентам стоит стремиться к заключению долгосрочных договоров аренды без промедления.
Источник: IamexpatOptimising your tax position with fiscal partners in the Netherlands
Оптимизация налогов через фискальное партнёрство
Резиденты Нидерландов могут снизить налоговую нагрузку, используя статус фискального партнёра. Эта юридическая норма позволяет парам эффективно распределять общий доход и налоговые вычеты, что потенциально экономит тысячи евро. Это не слух, а официальный инструмент налогового планирования.
- Проверьте, соответствуете ли вы критериям фискального партнёрства.
- Проконсультируйтесь с бухгалтером для пересчёта и распределения вычетов перед подачей декларации.
Источник: IamexpatOptimising your tax position with fiscal partners in the Netherlands
Централизация выдачи документов и усиление проверок
Для борьбы с подделкой документов и мошенничеством Нидерланды централизуют процесс выдачи паспортов и ID-карт. Это обновление инфраструктуры означает, что проверки биографических данных станут значительно более тщательными.
Это не очередная страшилка, а риск для таймера подачи документов: любые расхождения в данных могут привести к задержкам или отказам. Следите за обновлениями на [странице новостей](/ru/news?country=netherlands).
Источник: IamexpatOptimising your tax position with fiscal partners in the Netherlands