Еженедельный обзор за 18 февраля 2026 г.: Цифровой контроль Шенгена и новые стандарты недвижимости в Португалии
Евросоюз переходит на цифровой контроль границ, что автоматизирует подсчёт дней в Шенгенской зоне. На рынке недвижимости Португалии растёт спрос на энергоэффективные объекты, что напрямую влияет на их ликвидность.
Опубликовано
Подсчёт дней в Шенгенской зоне станет автоматическим — следите за сроками пребывания, чтобы избежать нарушений.
При покупке недвижимости в Португалии запрашивайте энергетический сертификат — от него зависит ликвидность актива.
Слухи об увеличении срока для получения гражданства по Golden Visa до 10 лет остаются неподтверждёнными.
Редакторский вывод
- •Для гражданства Португалии по-прежнему требуется португальский на уровне А2, стоит готовиться к экзамену CIPLE заранее.
Цифровой контроль на границах ЕС: что изменится для резидентов
Португалия, как и другие страны ЕС, внедряет новую визовую стратегию, направленную на цифровизацию пограничного контроля. Это не просто техническое обновление, а переход к автоматизированному учёту времени пребывания в Шенгенской зоне. Эпоха ручных штампов в паспорте подходит к концу.
- Автоматические системы будут точно фиксировать количество дней, проведённых в Шенгене.
- Резидентам и путешественникам придётся внимательнее отслеживать свои поездки, так как информация о нарушениях будет записываться автоматически.
Источник: TravelandtourworldTravelandtourworld
Рынок недвижимости: энергоэффективность как новый стандарт
На португальском рынке недвижимости формируется новый критерий оценки объектов — их энергоэффективность и технологичность. Устаревшие дома и квартиры без современного ремонта становится сложнее продать по высокой цене.
Мы советуем инвесторам всегда запрашивать энергетический сертификат при оценке объекта — этот рейтинг напрямую влияет на будущую ликвидность актива. Подобрать подходящий вариант можно с помощью нашего [визарда по недвижимости](/ru/portugal/wizard).
Источник: The Portugal NewsThe Portugal News
Рост сообществ экспатов и его влияние на рынок
Приток англоязычных экспатов продолжает влиять на экономику и сферу услуг в Португалии. Крупные британские медиа публикуют подробные гиды по переезду, что поддерживает стабильно высокий спрос на аренду и сервисы.
Это не слух, а фактор, который стоит учитывать при планировании бюджета на жизнь в стране. Ассоциация afpop также анонсировала мероприятия для граждан США, что говорит о росте и самоорганизации американского сообщества.
Источник: CoCo
Иммиграционный контекст: Португалия на фоне соседей
Пока в соседних странах, например в Италии, обсуждают возможное ужесточение правил получения гражданства, иммиграционный трек Португалии остаётся сравнительно стабильным. Важно отметить, что слухи об увеличении необходимого срока для подачи на гражданство по Golden Visa с пяти до десяти лет на данный момент не имеют официального подтверждения.
Это не подписанный текст, а спекуляции, которые стоит отслеживать в [наших новостях](/ru/news?country=portugal).
Источник: ItalianismoItalianismo
Подготовка к CIPLE A2 для гражданства
Для подачи заявления на гражданство Португалии одним из ключевых требований является подтверждение владения португальским языком на уровне A2. Мы рекомендуем не откладывать подготовку и заранее ознакомиться с форматом экзамена CIPLE, чтобы подойти к тесту уверенно.
Это не формальность, а обязательный этап на пути к паспорту.
Источник: PortugalresidentPortugalresident