Прямой ответ
Грузия 2026 — не «открытые двери» 2022-го. Медстраховка на въезд, work permit с 1 марта, порог ВНЖ через недвижимость $150 000 и отдельный IT Residence Permit — новая нормаль. Безвиз 365 дней, банки TBC/BOG и Virtual Zone остаются, но схема «живу на безвизу и ничего не оформляю», если зарабатываете из Грузии, стала рискованной.
Хаб: /ru/georgia. EU: wizard. Оффер: Role Radar. Сравните Армению, Сербию, Казахстан.
> Дисклеймер. Не юридическая и не налоговая консультация. Пороги, work permit и практика консульств меняются — сверяйте justice.gov.ge / mra.gov.ge и лицензированного юриста в Грузии.
1. Въезд: страховка, безвиз, граница
Медстраховка (с 1 января 2026)
Покрытие не менее 30 000 лари (≈$11 000) на весь период пребывания.
| Риск | Последствие |
|---|---|
| Нет полиса / слабое покрытие | Отказ во въезде и/или штраф ~300 лари |
| Полис короче поездки | Формально недостаточен |
Оформляйте до билетов; PDF + распечатка. Подходят международные/российские туристические полисы при совпадении суммы и дат.
Безвиз РФ
До 365 дней подряд без визы. После исчерпания — выезд (повторный въезд обычно начинает новый отсчёт) или ВНЖ. Это не «автопродление на месте».
Отказы на границе
Официального запрета по возрасту/призыву нет — решение дискреционное.
Повышенное внимание (не гарантия отказа): место рождения (Крым, новые регионы, Абхазия/Южная Осетия), нет жилья/средств/цели, силовые связи / символика, многократные border run, мужчины 18–35 — чаще детальный опрос.
На границу: страховка, бронь, выездной билет, средства (~€2–3k), понятная цель.
2. Работа с 1 марта 2026
Постановление Правительства №70: для иностранцев без ПМЖ — Right to Labour Activity / work permit. Штраф без разрешения — ориентир ~2 000 лари. Уже работавшим до реформы иногда дают переходный горизонт (встречается ориентир до 01.01.2027) — новые кейсы считайте сразу по новым правилам.
Кто часто освобождён от work permit
| Категория | Статус |
|---|---|
| ПМЖ / постоянный статус | Обычно освобождены |
| Investment residence $300k+ | Обычно освобождены |
| Дипломаты / спецкатегории | По правилам |
| Остальные | Work permit нужен |
«Удалёнка только на иностранцев»
Чаты обещают исключение. Emigro: не надёжная позиция.
- Миграционная трактовка после 1.03.2026 неоднозначна; юрфирмы часто советуют оформлять статус при физическом присутствии.
- Чёткого официального «всегда без permit при 100% foreign clients» нет.
| Сценарий | Практика Emigro |
|---|---|
| Только foreign clients, stay долго | Не полагаться на исключение → IT Residence (если IT) или work permit / трудовой ВНЖ |
| Грузинский работодатель / local clients | Work permit + основание пребывания |
| Инвест ≥$300k | Work permit обычно не нужен |
| Найм в GE-компанию | Worknet 10 рабочих дней → permit → ВНЖ |
3. Шесть маршрутов ВНЖ
1) IT Residence Permit (с сент. 2025) — главный для IT/удалёнки
| Параметр | Ориентир |
|---|---|
| Первый срок | 3 года |
| Продления | Ещё по 3 года, суммарно до ~12 лет |
| Доход | ≥$25 000/год за 12 мес. (≥2 платежа, интервал ≥30 дней) |
| Опыт IT | ≥2 года |
| Семья | По правилам программы |
| Срок рассмотрения | Часто 60–100+ дней |
2) Трудоустройство + labor market test
- Вакансия на Worknet ≥10 рабочих дней
- Нет подходящего местного кандидата
- Work permit
- ВНЖ (часто 6–12 мес. + продление)
Исключения из теста (высокая зарплата, International Company и др.) — через юриста работодателя.
3) Недвижимость ≥ $150 000 (с 1.03.2026)
| Период | Порог |
|---|---|
| До 1.03.2026 | $100 000 |
| С 1.03.2026 | $150 000 рыночной оценки |
Оценщик аккредитованный; цена в договоре ≠ автоматически оценка. Несколько объектов можно суммировать. Старые сделки с регистрацией до 1.03 — отдельные правила продления; новые — только новый порог. Short-term residence обычно 1 год при сохранении ownership.
4) Investment ≥ $300 000
Срок ориентир 5 лет; ключевой плюс — часто освобождение от work permit. Недвижимость и/или капитал в GE-компанию — по актуальной инструкции.
5) ИП / компания
Регистрация без мин. капитала возможна. Пустой ИП ≠ ВНЖ. Нужна деятельность; для self-employed часто отдельный permit. IT с ≥$25k — логичнее сразу IT Residence.
6) Семья
Супруг/дети с гражданством или ВНЖ GE — через агентство госуслуг по правилам воссоединения.
4. IT Residence: зачем и какие документы
Кому: разработчики, DevOps, QA, data, PM, UX, фриланс с foreign contracts, сотрудники GE IT, IT-фаундеры.
Пакет (ориентир): паспорт + перевод; доход ≥$25k; опыт 2+ года; страховка; аренда/собственность; фото; пошлина.
| IT Residence | Недвижимость $150k | Найм | |
|---|---|---|---|
| Срок | 3 года | ~1 год | 6–12 мес |
| Work permit | Обычно не нужен отдельно | Обычно не нужен | Нужен |
| Worknet | Нет | — | 10 дней |
| Ресурс | Доход $25k/год | Капитал $150k | Зарплата |
| Привязка | К статусу IT | К ownership | К работодателю |
5. Недвижимость: ловушки
| Миф | Реальность |
|---|---|
| «Куплю за $100k по-старому» | При регистрации после 1.03.2026 — $150k |
| «Цена в договоре = порог» | Нужна рыночная оценка |
| «Несколько мелких квартир» | Можно суммировать до ≥$150k |
| «Это сразу ПМЖ» | Обычно short-term + продления |
| «Куплю и сдам» | Аренда облагается; самостоятельное управление может тянуть work permit |
Рынок (ориентир): Тбилиси центр $1 500–2 500/м²; спальные $800–1 300; Батуми центр/море $1 200–2 000.
6. Налоги: 183 дня, Virtual Zone, СИДН
≥183 дня в календарном году → налоговый резидент GE (мировые доходы по правилам GE).
| Доход | Ориентир ставки |
|---|---|
| Зарплата / ИП | 20% |
| Дивиденды / проценты | 5% |
| Cap gains | 5–20% |
Virtual Zone: 0% на прибыль от иностранных клиентов для компании с сертификатом, substance и IT-кодами — не замена IT Residence для физлица.
СИДН РФ–Грузия: не действует (не ратифицирован). Риск двойного налогообложения — считайте обе юрисдикции; переезд не снимает автоматически обязательства в РФ.
7. Банки
TBC / BOG: паспорт, регистрация адреса (Дом юстиции), ИНН; комплаенс для РФ усилен; SWIFT USD/EUR возможен с EDD на крупных суммах.
Credo / Liberty — проще розница, слабее SWIFT. ProCredit — строже.
Карты санкционных РФ-банков не работают. Наличные крупные суммы — декларация на границе.
8. Стоимость жизни
Тбилиси
| Ориентир / мес | |
|---|---|
| Аренда 1BR Ваке/Сабуртало | 800–1 300 € |
| Аренда спальные | 450–700 € |
| Скромный бюджет | ~1 000–1 300 € |
| Реалистичный центр | ~1 200–1 800 € |
| Комфорт | ~1 800–2 400 € |
Батуми
Несезон: аренда 350–550 €, бюджет ~800–1 200 €. Сезон (май–сен): аренда 500–900 €, бюджет ~1 000–1 500 €.
9. Риски и путь в ЕС
- Закон об «иностранном влиянии» (2024) бьёт по НКО/климату, не по каждому экспату напрямую — но неопределённость реальна.
- Бытовые трения возможны; системной «охоты» нет.
- Медицина: въездной полис ≠ год жизни; расширенный ~50–150 €/мес.
- Консульства в Тбилиси ≠ авто-приём D7/D8 с одного безвиза. С грузинским ВНЖ шансы на юрисдикцию выше, но не гарантия — сверяйте сайт консульства.
| Реалистично | Часто нет |
|---|---|
| Пакет, апостили, банковская история | D7/D8/GV без GE-статуса / иной юрисдикции |
| Подача из страны резидентства | «365 дней безвиза» как достаточное основание |
10. Первые 90 дней
Неделя 1
- [ ] Страховка ≥30k лари до вылета
- [ ] Въезд, регистрация адреса, ИНН
- [ ] Счёт TBC/BOG
Недели 2–4
- [ ] IT + ≥$25k → пакет IT Residence
- [ ] Недвижимость → порог $150k + оценщик
- [ ] Найм → Worknet у работодателя
- [ ] ИП → регистрация, но не ждать авто-ВНЖ
Месяцы 2–4
- [ ] Подача ВНЖ / permit
- [ ] EU-пакет параллельно (апостили, выписки)
Месяцы 4–6
- [ ] Получение статуса
- [ ] Налоги при >183 днях + advisor РФ+GE (нет СИДН)
- [ ] EU-подача при наличии GE ВНЖ / юрисдикции
11. FAQ
Нужна ли медстраховка?
Да, с 1.01.2026, ≥30 000 лари на весь срок.
Порог недвижимости?
$150 000 рыночной оценки с 1.03.2026 для новых сделок.
IT Residence?
3 года, ≥$25k/год, ≥2 лет опыта, продления до ~12 лет.
Можно ли работать на безвизу без permit?
Local-source — нет (штраф ~2k лари). «Только иностранцы» — серая зона. Инвест $300k+ — обычно без work permit.
Labor market test?
Worknet ≥10 рабочих дней до permit.
СИДН с РФ?
Нет.
D7 из Тбилиси с безвиза?
Скорее нет без GE ВНЖ / иной юрисдикции.
Карты банков РФ?
Санкционные — нет. Открывайте TBC/BOG.
Грузия vs Армения (кратко)
| Грузия | Армения | |
|---|---|---|
| Безвиз | 365 дней подряд | 180 дней суммарно/год |
| Work permit | С 1.03.2026 широко нужен | ЕАЭС — без permit на найм |
| IT-налоги физлица | ~20% (VZ — для компании) | ИП IT 1% оборота |
| СИДН с РФ | Нет | Есть |
| Бюджет | Часто дороже | Часто дешевле |
12. Типичные ошибки
- Въезд без страховки ≥30k лари.
- Жить на «foreign clients = без permit».
- Покупать под ВНЖ за $100k после 1.03.2026.
- Путать Virtual Zone с IT Residence.
- Считать, что СИДН с РФ защищает.
- Подавать PT D7 с одного безвиза в Тбилиси.
- Пустой ИП «ради статуса».
Источники
- mra.gov.ge · justice.gov.ge · worknet.gov.ge
- TBC · BOG
- Пороги $150k / work permit / IT Residence — правительственные акты и обзоры практики (Legal.ge, Fragomen и др.); сверяйте первичный текст
- /ru/wizard · /ru/role-radar · /ru/georgia
Коротко для проверки маршрута
- Страховка ≥30 000 лари с 1.01.2026 на весь stay.
- Безвиз РФ — до 365 дней подряд.
- С 1.03 — work permit; «только foreign clients» — не гарантия.
- IT: IT Residence 3 года, ≥$25k/год, опыт ≥2 лет.
- Недвижимость → ВНЖ: ≥$150k рыночной оценки (новые сделки).
- Инвест ≥$300k — часто без work permit.
- СИДН РФ–GE нет; Virtual Zone — для компании.
- D7/D8 с безвиза в Тбилиси — чаще нет; нужен статус/юрисдикция.