Private Capital · Investment Migration

Инвестиционная миграция:
сначала профиль, потом программа

У вас есть капитал — сначала определим тип маршрута (сохранение / статус / структура расхода), паспорт и SoF. Emigro покажет shortlist для проверки, а не «7 Golden Visa на выбор». Доходность активов мы не оцениваем.

Бесплатный подбор инвест-маршрута за 1 минуту

4 коротких вопроса · около минуты. Ответ с доступными программами пришлём в течение 1 рабочего дня. €0, без обязательств.

Полный инвестиционный профиль Сравнить все программы →Сначала посмотреть страны

капитальных маршрутов в реестре: 10
юрисдикций для сравнения: 8
офферов без официального источника: 0

Не юридическая и не инвестиционная консультация. Emigro сравнивает миграционные характеристики капитальных маршрутов, а не доходность активов. Порог в карточке — ориентир скрининга, не оферта. Право на статус зависит от актуальных правил, происхождения средств, гражданства, семьи и проверки компетентным органом.

8 программ коротко

Сравнить все программы →

Страна	Мин. инвестиция	Паспорта РФ/РБ	Проверено
🇵🇹 Португалия	€500 000	Законом не исключены; усиленный AML / проверка происхождения средств. Практику банков и фондов уточняйтеуточняется	2026-10-14
🇮🇹 Италия	€250 000	Приостановлена для граждан РФ/РБ, включая двойное гражданство	2026-10-14
🇬🇷 Греция	€250 000 (только исключения)	Новые заявки граждан РФ/РБ (включая членов семьи) приостановлены с 01.04.2022 (документ министра № 186958/1.4.2022); подтверждено Циркуляром 1 от 21.04.2026	2026-10-14
🇪🇸 Испания	— закрыта	н/п	2026-10-14
🇹🇭 Таиланд	US$500 000 в Таиланде + US$1 млн глобальных активов	Не исключеныуточняется	2026-10-14
🇦🇪 ОАЭ	AED 2 000 000	уточняется	уточняется
🇭🇺 Венгрия	€250 000	уточняется	уточняется
🇲🇹 Мальта	Активы €500 тыс. (из них €150 тыс. ликвидных) + жильё + взносы	Заявки из РФ и РБ сейчас не допускаются (FAQ Residency Malta, v2.6.5)	2026-10-14

Последняя проверка: 2026-10-14

Не юридическая консультация. Правила меняются — проверяйте по официальному источнику.

Для инвестора и семьи

Короткий список программ вместо несопоставимых рекламных обещаний.
Раздельная оценка бюджета, актива, статуса и семейного состава.
Ссылки на публичный разбор Emigro и официальный источник каждой программы.

Для проверенного партнёра

Структурированный профиль до первого контакта.
Явное согласие заявителя на связь и возможную передачу запроса.
Ручная проверка применимости — без автоматических юридических выводов.

Investment qualifier

Проверьте инвестиционный профиль

Результат — предварительный shortlist для проверки: matching, не рейтинг «лучших» программ и не подтверждение eligibility.

Инвестиционный бюджет, €Паспорт / гражданствоПриоритетная странаПредпочтительный активЖелаемый статусГоризонт решенияЧеловек в семьеЧто нужно от капиталаДопустимая блокировка капиталаDonation / невозвратный взносНалоговое резидентство сейчасPassport ≠ tax residence. Нужно для KYC и CRS-контекста, не для «выбора страны мечты».

Готовность средств

Средства доступныЧасть средств доступнаНужна подготовка

Стадия недвижимостиПроисхождение капитала

Насколько сложен source of fundsЗачем спрашиваем: банки и часть программ требуют документально подтвердить происхождение капитала до перевода средств.

ИмяEmail или Telegram

Я принимаю политику конфиденциальности, разрешаю Emigro сохранить профиль капитала, SoF и (если указано) стадию недвижимости / UAE-поля (согласие investment-v3), связаться со мной и передать структурированный запрос партнёру только отдельным ручным решением. Контакт не уходит партнёру автоматически. Matching предварительный и не является юридической или инвестиционной гарантией.

Реестр маршрутов

Страны для первичного сравнения

Данные программы нужно перепроверять перед любым переводом денег или подачей.

Нужен ручной review

Таиланд: временное пребывание и недвижимость

Пхукет — коммерческий пилот. €75k — порог интереса к объекту, не юридический порог визы.

Скрининг от: €75 000
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Капитал под риском проекта · Инвестиция · Низкая ликвидность
Тип маршрута: Commercial pilot — ручной review

Главный вопрос: Понимаете ли вы, что покупка объекта сама по себе не выдаёт визу по приказам Immigration?

Актив: Недвижимость

Разобрать маршрут

Нужен ручной review

Таиланд: LTR Wealthy Global Citizen

BOI LTR: инвестиция в Таиланде от USD 500k и глобальные активы от USD 1m.

Порог / пакет: USD 500k + USD 1m assets≈ €920k ориентир FX, не котировка
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Капитал в активе (сохранён) · Инвестиция · Частично ликвиден

Главный вопрос: Готовы ли вы подтвердить глобальные активы от USD 1m и инвестицию в Таиланде от USD 500k на своё имя?

Актив: Недвижимость · Бизнес / стартап · Гособлигации

Разобрать маршрут

Нужен ручной review

Таиланд: Privilege membership

Платная membership-виза. Входной ориентир — Bronze THB 650 000; покупка недвижимости её не заменяет.

Порог / пакет: THB 650 000 (Bronze)≈ €18k — membership fee, не investment
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Капитал расходуется / fee · Невозвратный взнос · Низкая ликвидность
Тип маршрута: Paid long-stay membership

Главный вопрос: Готовы ли вы к невозвратному membership fee вместо инвестиционного актива?

Актив: Long-stay membership

Разобрать маршрут

В реестре

ОАЭ: Golden Residence через недвижимость (AED 2M)

Документы через недвижимость: 10-летний Golden Residence при владении объектом(ами) от AED 2 000 000. Ниже порога — отдельные 2-летние property-визы (Taskeen), не Golden.

Порог / пакет: AED 2 000 000≈ €545k ориентир FX
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Капитал в активе (сохранён) · Инвестиция · Низкая ликвидность

Главный вопрос: Нужна ли вам недвижимость как часть relocation + статуса — или только виза без привязки к объекту?

Актив: Недвижимость · Бизнес / стартап

Разобрать маршрут

RU/BY: ограничено

Греция Golden Visa

RU/BY: новые заявки ограничены или приостановлены — порог € ниже не означает доступность.

Недвижимость и альтернативные инвестиции; стандартные зоны €400k / €800k, €250k — special categories.

Ориентир программы: €250 000€250k — special; стандарт €400k / €800k
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Капитал в активе (сохранён) · Инвестиция · Низкая ликвидность

Главный вопрос: Вам нужна именно недвижимость — и подходит ли ваш паспорт (RU/BY сейчас ограничены)?

Актив: Недвижимость · Фонд

Ограничения для RU/BY

В реестре

Португалия ARI / Golden Visa

ARI после закрытия прямого real-estate маршрута: несколько qualifying routes (фонды, компания+jobs, research, culture).

Скрининг от: €500 000Several qualifying routes — не только «пожертвование»
Ориентир статуса: ВНЖ с паспортным горизонтом
Структура капитала: Капитал в активе (сохранён) · Инвестиция · Заблокирован на срок программыLock-up: Fund/company holding — по правилам выбранного ARI-трека

Главный вопрос: Готовы ли вы держать qualifying fund (недвижимость больше не основание ARI)?

Актив: Фонд · Бизнес / стартап · Пожертвование

Разобрать маршрут

В реестре

Венгрия Guest Investor

Инвестиционный фонд или пожертвование по правилам Guest Investor Programme.

Скрининг от: €250 000
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Часть капитала потребляется · Комбинация · Заблокирован на срок программыLock-up: Fund hold ≥5 years (OIF / fund rules)

Главный вопрос: Готовы ли вы к qualifying fund или к donation — а не к покупке квартиры?

Актив: Фонд · Пожертвование

Разобрать маршрут

RU/BY: ограничено

Мальта MPRP

RU/BY: новые заявки ограничены или приостановлены — порог € ниже не означает доступность.

Постоянная резиденция через комбинированный пакет: assets + property + contribution + donation.

Ориентир программы: €500 000Assets from €500k ≠ полная стоимость route (property/contribution/fees отдельно)
Ориентир статуса: ПМЖ
Структура капитала: Часть капитала потребляется · Комбинация · Низкая ликвидность

Главный вопрос: Готовы ли вы к комбинированному cost structure (property + contribution + donation) и проверке паспорта?

Актив: Недвижимость · Пожертвование

Ограничения для RU/BY

RU/BY: ограничено

Italy Investor Visa

RU/BY: новые заявки ограничены или приостановлены — порог € ниже не означает доступность.

Стартап, итальянская компания, государственные облигации или пожертвование.

Ориентир программы: €250 000не для новых заявок RU/BY
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Капитал под риском проекта · Инвестиция · Заблокирован на срок программыLock-up: Program-specific holding / project risk

Главный вопрос: Готовы ли вы инвестировать в итальянский business/startup — и подходит ли паспорт (RU/BY ограничены)?

Актив: Бизнес / стартап · Гособлигации · Пожертвование

Ограничения для RU/BY

Закрыта для новых заявок

Испания: виза инвестора закрыта

Golden Visa / виза инвестора по Ley 14/2013 не принимается для новых заявок с 3 апреля 2025.

Статус новых заявок: Новые заявки закрытыс 03.04.2025 · исторический порог €500k RE
Ориентир статуса: ВНЖ / долгосрочный статус
Структура капитала: Капитал расходуется / fee · Инвестиция · Низкая ликвидность

Главный вопрос: Программа закрыта для новых заявок — это архив для сравнения, не маршрут к подаче.

Актив: Недвижимость · Бизнес / стартап · Гособлигации

Почему закрыта

Emigro Assist · Нужна помощь с маршрутом?

Подбор партнёра

€0

юрист или агентство по стране и задаче

Route Check

€129

разово: созвон + PDF-маршрут за 48 часов

Сопровождение

€100/час

переписка, письма, формы, разбор отказов

Официальные источники

У каждой карточки есть ссылка на компетентный орган.

Структурированный скрининг

Одинаковые критерии помогают сравнить разные программы.

Без гарантий статуса

Финальное решение принимает государственный орган, не Emigro.

Инвестиционная миграция: сначала профиль, потом программа

Бесплатный подбор инвест-маршрута за 1 минуту

8 программ коротко

Для инвестора и семьи

Для проверенного партнёра

Проверьте инвестиционный профиль

Страны для первичного сравнения

Таиланд: временное пребывание и недвижимость

Таиланд: LTR Wealthy Global Citizen

Таиланд: Privilege membership

ОАЭ: Golden Residence через недвижимость (AED 2M)

Греция Golden Visa

Португалия ARI / Golden Visa

Венгрия Guest Investor

Мальта MPRP

Italy Investor Visa

Испания: виза инвестора закрыта

Emigro Assist · Нужна помощь с маршрутом?

Официальные источники

Структурированный скрининг

Без гарантий статуса

Инвестиционная миграция:
сначала профиль, потом программа