На Кипре разрешения на строительство выдают месяцами — квартиры дорожают на десятки тысяч евро

На Кипре жилье дорожает не только из-за стройматериалов и процентных ставок — главное: разрешения на планирование и строительство выдают с серьёзными задержками. Это прямо влияет на цену: новостройка может подорожать на десятки тысяч евро только из-за времени ожидания.

По Евростату, в первом квартале 2026 года цены на жилье на Кипре выросли на 3,4% в годовом исчислении. Индекс сейчас примерно на 50% выше, чем в 2015 году — тренд долгосрочный. Медленная выдача разрешений создаёт дефицит предложения, и это подталкивает вверх и цены покупки, и арендную плату одновременно.

Если вы планируете купить или строить на Кипре — закладывайте в бюджет не только саму недвижимость, но и время на согласования. Задержки могут растянуться, и это повлияет и на сроки, и на деньги. Проверяйте сроки выдачи разрешений в конкретном муниципалитете перед тем, как считать проект готовым.

• Разрешения на Кипре выдают долго; это увеличивает цену нового жилья на десятки тысяч евро и растягивает сроки проекта.
• Цены на недвижимость выросли на 3,4% за год (Q1 2026); индекс на 50% выше 2015 года — дефицит предложения из-за задержек разрешений подталкивает цены и аренду вверх.
• При планировании покупки или строительства на Кипре — уточняйте сроки выдачи разрешений в муниципалитете и добавляйте буфер в бюджет и график.

Читать оригинал — Cyprus Mail