Декрет № 97/2026: налоговая реформа жилья в Португалии от 20 мая
Пакет «Construir Portugal» вводит первую за годы крупную налоговую реформу в сфере жилья. Цель — больше доступного жилья; релокантам нужно учесть это при покупке или аренде.
Опубликовано
Для кого важно
- •Декрет № 97/2026 от 20 мая — первая за годы крупная налоговая реформа жилья в Португалии; цель — больше доступного жилья на рынке.
- •Новые налоговые правила повлияют на стоимость владения недвижимостью и условия аренды; старые расчёты могут не совпадать с реальностью.
- •Перед покупкой или долгосрочной арендой уточните в Finanças или у агента, как реформа повлияет именно на ваш объект — универсального ответа нет.
20 мая вышел Декрет-закон № 97/2026 — пакет «Construir Portugal». Это самая крупная налоговая реформа жилищного сектора за последние годы. Суть: переналадить налоговые стимулы так, чтобы на рынок пришло больше жилья по умеренным ценам.
Изменения коснутся всех — и португальцев, и экспатов. Если вы ищете квартиру или дом в Португалии, новые правила повлияют на стоимость владения и условия аренды. Может быть, что-то станет дешевле, что-то дороже; зависит от конкретного объекта и вашей ситуации. Главное — не полагаться на старые расчёты.
Перед тем как подписывать договор покупки или долгосрочной аренды, стоит уточнить в Finanças (налоговая служба) или у агента, как именно новые налоговые правила повлияют на ваш вариант. Один и тот же объект в разных условиях может обойтись совсем по-другому.
- Декрет № 97/2026 от 20 мая — первая за годы крупная налоговая реформа жилья в Португалии; цель — больше доступного жилья на рынке.
- Новые налоговые правила повлияют на стоимость владения недвижимостью и условия аренды; старые расчёты могут не совпадать с реальностью.
- Перед покупкой или долгосрочной арендой уточните в Finanças или у агента, как реформа повлияет именно на ваш объект — универсального ответа нет.