Агентства Испании: новые жилищные законы уже сокращают предложения по аренде
После принятия новых законов агентства недвижимости фиксируют падение объёмов сдачи в аренду. The Local — про то, как регулирование рынка работает в обратную сторону.
Опубликовано
Нужна помощь с этим маршрутом?
Для кого важно
- •Новые жилищные законы Испании вызывают обратный эффект: собственники выводят квартиры с рынка аренды, а не снижают цены.
- •Предложение сокращается прямо сейчас, а не в перспективе — это касается Valencia, Madrid, Barcelona и других городов.
- •Релокантам и экспатам нужно действовать быстрее: свободных объектов становится меньше, конкуренция растёт, цены не падают.
Агентства недвижимости Испании уже видят результат: после новых жилищных законов количество объектов в аренде падает. The Local пишет о том, что регулирование, которое должно было помочь арендаторам, работает иначе — собственники просто убирают квартиры с рынка.
Почему так происходит — логика простая. Новые ограничения на цены, требования к контрактам, налоговое давление: для владельца квартиры проще продать или сдать в туризм, чем связываться с долгосрочной арендой. Цены на оставшееся жильё растут, выбор сужается. Это касается всех — и местных, и экспатов, и релокантов.
Если вы ищете квартиру в Испании сейчас, знайте: рынок напряжён. Не только потому, что конкуренция высокая, но и потому, что предложение сокращается именно в момент, когда спрос не упал. Проверяйте объявления на Idealista, Fotocasa, Vivanuncios — но готовьтесь к тому, что выбор может быть уже.
- Новые жилищные законы Испании вызывают обратный эффект: собственники выводят квартиры с рынка аренды, а не снижают цены.
- Предложение сокращается прямо сейчас, а не в перспективе — это касается Valencia, Madrid, Barcelona и других городов.
- Релокантам и экспатам нужно действовать быстрее: свободных объектов становится меньше, конкуренция растёт, цены не падают.