Канарские острова хотят запретить покупку недвижимости нерезидентам без 10 лет проживания
Правительство Канарских островов разрабатывает законопроект: право на покупку недвижимости только после 10 лет оседлости на архипелаге. Мера направлена против спекуляции и роста цен.
Опубликовано
Нужна помощь с этим маршрутом?
Для кого важно
- •10 лет оседлости — новый порог для покупки недвижимости нерезидентом на Канарских островах; сейчас ограничений нет, но закон на подходе.
- •ВНЖ или ПМЖ сам по себе не даст права купить жилье в первое десятилетие; нужно именно 10 лет фактического проживания на архипелаге.
- •Если вы рассматриваете недвижимость на Канарах как инвестицию или основное жилье — действуйте сейчас, пока правила не изменились; после принятия закона окно закроется.
На Канарских островах готовят законопроект с жёстким условием: нерезидент сможет купить недвижимость только если прожил там минимум 10 лет. Идея — остановить спекуляцию иностранных инвесторов и вернуть доступное жилье местным. Сейчас на архипелаге нет таких ограничений; иностранец может купить квартиру в день приезда.
Если закон пройдёт, для вас как релоканта это означает: даже с ВНЖ (вид на жительство) или ПМЖ (постоянный вид на жительство) первые 10 лет вы не сможете приобрести недвижимость на Канарах. Только после десяти лет оседлости. Это касается и инвестиций, и жилья для себя — разницы нет.
На практике: если вы планировали купить квартиру на Тенерифе или Гран-Канарии как иностранец — сейчас это возможно, но завтра может измениться. Закон ещё на стадии обсуждения, но тренд в Испании ясен: регионы закрывают рынок от иностранного капитала.
- 10 лет оседлости — новый порог для покупки недвижимости нерезидентом на Канарских островах; сейчас ограничений нет, но закон на подходе.
- ВНЖ или ПМЖ сам по себе не даст права купить жилье в первое десятилетие; нужно именно 10 лет фактического проживания на архипелаге.
- Если вы рассматриваете недвижимость на Канарах как инвестицию или основное жилье — действуйте сейчас, пока правила не изменились; после принятия закона окно закроется.