На Кипре владельцы квартир уходят из Airbnb — долгосрочная аренда становится выгоднее
Владельцы недвижимости на Кипре пересчитывают доходы от краткосрочной аренды. Рост цен на долгосрочное жилье, новые налоги и ужесточение контроля за платформами типа Airbnb заставляют сдавать объекты на постоянной основе. Для релокантов это может означать больше вариантов и стабильнее цены.
Опубликовано
Нужна помощь с этим маршрутом?
Для кого важно
- •Владельцы квартир уходят из краткосрочной аренды не из-за запретов, а потому что долгосрочные контракты при росте цен стали выгоднее и проще.
- •Больше жилья на долгосрочном рынке может означать больше выбора и давление вниз на цены — если вы ищете постоянное место на Кипре, это благоприятный сигнал.
- •Новые налоги и правила для Airbnb — это не временная волна; владельцы уже переходят на долгосрочные модели, и тренд будет продолжаться.
На Кипре владельцы недвижимости начали считать по-новому. Краткосрочная аренда в Пафосе, Протарасе, Лимассоле раньше давала хороший доход, но теперь нужно учитывать уборку, комиссии платформ, счета за электричество, обслуживание и дни без гостей. Одновременно цены на долгосрочное жилье растут — и вот уже долгосрочный контракт выглядит стабильнее.
Налоговое законодательство ужесточилось, контроль за объектами типа Airbnb усилился. Часть владельцев просто переводит квартиры в долгосрочную аренду — проще, понятнее, меньше бюрократии. Это означает, что на рынке появляется больше предложения для тех, кто ищет постоянное место.
Для релокантов и экспатов, которые рассматривают Кипр, это может сыграть в пользу: больше вариантов, потенциально стабильнее цены, если предложение перевесит спрос. Но отслеживать рынок стоит — ситуация движется быстро.
- Владельцы квартир уходят из краткосрочной аренды не из-за запретов, а потому что долгосрочные контракты при росте цен стали выгоднее и проще.
- Больше жилья на долгосрочном рынке может означать больше выбора и давление вниз на цены — если вы ищете постоянное место на Кипре, это благоприятный сигнал.
- Новые налоги и правила для Airbnb — это не временная волна; владельцы уже переходят на долгосрочные модели, и тренд будет продолжаться.