Golden Visa 2026: сравнение программ ВНЖ за инвестиции
8 программ в одной таблице: минимальная инвестиция, допустимые маршруты, срок до гражданства и что с паспортами РФ/РБ. У каждой строки — официальный источник и дата проверки; строки, которые ещё сверяются с первоисточником, помечены «уточняется».
Получите PDF-сравнение на e-mail или в Telegram
4 вопроса — и PDF с 8 программами, порогами и официальными источниками, плюс бесплатный подбор под ваш паспорт. €0.
Последняя проверка:
Не юридическая консультация. Правила меняются — проверяйте по официальному источнику.
| Страна | Мин. инвестиция | Маршруты | Срок до гражданства | Паспорта РФ/РБ | Официальный источник | Проверено |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🇵🇹 ПортугалияARI (Golden Visa) | €500 000 | Квалифицированные португальские фонды не в недвижимость (срок ≥5 лет, ≥60% в компаниях Португалии); создание компании €500 тыс. + 5 рабочих мест; наука €500 тыс.; культура €250 тыс.; 10 рабочих мест. Недвижимость и перевод капитала €1,5 млн исключены с 10/2023 | 10 лет вне ЕС/CPLP; 7 лет для ЕС/CPLP (Lei Orgânica 1/2026, в силе с 19.05.2026; срок — с выдачи ВНЖ) | Законом не исключены; усиленный AML / проверка происхождения средств. Практику банков и фондов уточняйтеуточняется | ||
| 🇮🇹 ИталияInvestor Visa | €250 000 | €250 тыс. инновационный стартап; €500 тыс. итальянская компания / венчурный фонд; €2 млн гособлигации; €1 млн филантропия; удержание 2 года | ~10 лет проживания (общее правило)уточняется | Приостановлена для граждан РФ/РБ, включая двойное гражданство | ||
| 🇬🇷 ГрецияGolden Visa | €250 000 (только исключения) | €800 тыс. Аттика / Салоники / Миконос / Санторини / острова >3 100 жителей; €400 тыс. в остальных районах (один объект ≥120 м²); €250 тыс. только перевод коммерческого объекта в жильё или реставрация памятникауточняется | 7 лет проживания (общее правило)уточняется | Новые заявки граждан РФ/РБ приостановлены (Циркуляр 1/2026 Минмиграции)уточняется | ||
| 🇪🇸 ИспанияGolden Visa — закрыта | — закрыта | Golden Visa отменена 03.04.2025 (LO 1/2025, DF 21). Альтернативы: ВНЖ без права работы, виза цифрового кочевника, ВНЖ предпринимателя | н/п | н/п | ||
| 🇹🇭 ТаиландLTR Wealthy Global Citizen | US$500 000 в Таиланде + US$1 млн глобальных активов | Тайские гособлигации / компания, VC, PE / недвижимость; страховка US$50 тыс. или депозит US$100 тыс.; виза на 10 лет (5+5) | Не путь к гражданству | Не исключеныуточняется | ||
| 🇦🇪 ОАЭGolden Visa через недвижимость | AED 2 000 000 | Недвижимость (зарегистрированная собственность от AED 2 млн; ипотека одобренного банка допускается); есть и другие категории | Не путь к гражданству | уточняется | уточняется | |
| 🇭🇺 ВенгрияGuest Investor | €250 000 | Паи фонда недвижимости MNB от €250 тыс. (≥5 лет) или пожертвование €1 млн вузу. Вариант «квартира €500 тыс.» отменён до запуска (MK 20.12.2024) | уточняется | уточняется | уточняется | |
| 🇲🇹 МальтаMPRP (ПМЖ) | Активы €500 тыс. (из них €150 тыс. ликвидных) + жильё + взносы | Покупка жилья от €375 тыс. или аренда от €14 тыс./год + admin €60 тыс. + contribution €37 тыс. + donation €2 тыс. (L.N. 146/2025)уточняется | ПМЖ ≠ паспорт: натурализация требует реального проживанияуточняется | Заявки РФ/РБ сейчас не принимаются (Residency Malta)уточняется | уточняется |
Частые вопросы
Португальская Golden Visa ещё открыта в 2026?
Да. Программа ARI принимает заявки, но недвижимость и перевод капитала €1,5 млн исключены с октября 2023. Основной маршрут — от €500 000 в квалифицированные португальские фонды. С 19.05.2026 до гражданства 10 лет (7 лет для граждан ЕС и CPLP).
Испанская Golden Visa закрыта?
Да. Виза инвестора отменена с 03.04.2025 (LO 1/2025, BOE-A-2025-76). Вместо неё смотрят ВНЖ без права работы (no lucrativa), визу цифрового кочевника, ВНЖ предпринимателя или фондовый маршрут Португалии.
Какие Golden Visa доступны с паспортом РФ?
Португалия (ARI) и Таиланд (LTR) граждан РФ/РБ законом не исключают, но банки и фонды проводят усиленную проверку происхождения средств. Италия приостановила Investor Visa для РФ/РБ; Греция и Мальта сейчас не принимают новые заявки РФ/РБ (уточняется). По ОАЭ и Венгрии — уточняется.
Какая Golden Visa самая дешёвая в 2026?
На бумаге ниже всего пороги в Венгрии (€250 000 в паи фонда недвижимости), Италии (€250 000 в инновационный стартап) и Греции (€250 000 — только перевод коммерческого объекта в жильё или реставрация). Для паспортов РФ/РБ Италия и Греция закрыты, поэтому реальный минимум зависит от паспорта.
Можно ли в 2026 получить ВНЖ ЕС за покупку недвижимости?
Из программ ЕС в таблице только в Греции покупка недвижимости сама по себе — квалифицирующая инвестиция. Мальта (MPRP) требует купить или арендовать жильё плюс государственные взносы. Португалия убрала недвижимость в 2023, Испания закрыла программу в 2025, Венгрия отменила вариант с квартирой до запуска.