TL;DR — какой маршрут вам подходит
| Параметр | Digital Nomad | FIP | Golden Visa |
|---|---|---|---|
| Кто подходит | Удалёнщики, фрилансеры | Пенсионеры, пассивный доход | Инвесторы в недвижимость/стартапы |
| Мин. доход/капитал | €3 500/мес | €3 500/мес пассивного или сбережения на срок ВНЖ | €250 000–€800 000 инвестиций |
| Работа в Греции | Нет (только удалённо на нерезидентов) | Нет | Нет |
| Срок ВНЖ | Виза D до 12 мес → ВНЖ 2 года | 3 года → 3 года | 5 лет → 5 лет |
| Обязательное проживание | ≥6 месяцев/год для продления | ≥183 дней/год | Нет |
| Налоговые льготы | 50% скидка на подоходный, до 7 лет | Нет специальных (пенсионеры — отдельно 7%) | Non-dom при выполнении условий |
| Путь к гражданству | Ориентир 7 лет | Ориентир 7 лет | Ориентир 7 лет (нужно реальное проживание) |
| Семья | +20% / +15% к доходу | +20% / +15% | Включена без доплат к инвестиции |
| Гос. сборы | ~€75 виза + ~€1 000 ВНЖ | ~€75 виза + ~€1 016 ВНЖ | ~€2 000–3 000 |
| Срок оформления | 1–3 месяца | 1–3 месяца | 3–6 месяцев |
Греция — один из немногих южноевропейских маршрутов, где у удалёнщика есть явная налоговая льгота, а у инвестора — ВНЖ без обязательного проживания. Для граждан РФ, Беларуси, Украины, Казахстана главный практический барьер в 2026 — консульская подача до въезда (слоты, юрисдикция, апостили).
Сравнение с PT/ES/HR: Digital Nomad визы Европы. Вне Шенгена с Non-Dom: ВНЖ Кипр 2026. Пассивный доход в других странах: ВНЖ без работы. Инвестиции шире: Golden Visa Европа.
Digital Nomad Visa — удалённая работа из Греции
Что это
Digital Nomad Visa («visa for independent location work») позволяет гражданам стран вне ЕС/ЕЭА жить в Греции и работать удалённо на нерезидентов Греции. Виза не даёт права работать на греческую компанию или оказывать услуги греческим клиентам.
Ключевое изменение 2026 года
С 6 февраля 2026 (Law 5275/2026, FEK A' 17/6-2-2026) подача на Digital Nomad residence permit только после национальной визы Type D, полученной в греческом консульстве страны проживания. Схема «приехать по шенгену и оформиться на месте» закрыта.
Планируйте: апостили → консульство → виза D → въезд → residence permit.
Требования к доходу
| Состав семьи | Мин. доход в месяц (net) |
|---|---|
| Соло | €3 500 |
| + супруг/партнёр | +20% (€4 200) |
| + 1 ребёнок | +15% (€4 725 при супруге) |
| + супруг + 2 детей | +20% + 15% + 15% (€5 250) |
Доход должен быть стабильным и документально подтверждённым. Консульство обычно смотрит 3–6 месяцев выписок — один слабый месяц может вызвать вопросы даже при высоком годовом итоге.
Документы на визу Type D
- Загранпаспорт — минимум 6 месяцев после окончания визы
- Анкета на национальную визу
- 2 биометрических фото
- Декларация, что не будете работать на греческого работодателя
- Подтверждение удалённой работы — трудовой договор, договоры с клиентами, выписка из реестра ИП
- Подтверждение дохода — выписки, зарплатные листы, декларации, инвойсы
- Медицинская страховка — частная, действующая в Греции, ориентир покрытия от €30 000
- Подтверждение жилья — договор аренды, бронь, hospitality declaration
- Справка об отсутствии судимости — апостиль + перевод
- Медицинская справка — форму уточняйте в консульстве
- Квитанция — ~€75 (сбор может отличаться по посту)
Документы не на греческом/английском — с официальным переводом. Для паспортов РФ/BY уточняйте актуальную юрисдикцию консульства: часто подача через третью страну.
Процесс подачи
- Подготовка (2–4 недели) — документы, переводы, апостили, запись в консульство
- Подача — личная явка; возможны вопросы о стабильности дохода
- Рассмотрение — ориентир от ~10 дней до 3 месяцев
- Виза D и въезд — до 12 месяцев
- Residence permit в Греции — подача в миграционную службу; ВНЖ обычно на 2 года; сборы ориентир ~€1 000 + ~€150 на члена семьи (уточняйте на дату подачи)
Налоговая льгота 50% (не путать с 7% для пенсионеров)
Конкурентное преимущество греческой DN-программы — 50% скидка на прогрессивный подоходный налог на иностранный доход сроком до 7 лет (ст. 5C НКД / AADE, Law 5246/2025). Условия жёсткие: налоговое резидентство Греции, отсутствие резидентства в Греции за предыдущие 5+ лет, заявление в AADE (обычно до 31 марта налогового года).
Не путать с плоской ставкой 7% на иностранные пенсии — это режим для пенсионеров, не для digital nomads.
Без льготы ставки подоходного — прогрессия 9–44%. Со скидкой 50% эффективная нагрузка заметно ниже (пример в сравнении DN: ~€60k → ориентир ~14% эфф.). Считайте с налоговым консультантом — это не «гарантия 14%».
Ограничения
- Нельзя работать на греческую компанию — риск аннулирования
- Нельзя оказывать услуги греческим клиентам
- Для продления — проживание не менее ~6 месяцев в году
- Семья по этой визе не получает право работать в Греции
FIP — ВНЖ для финансово независимых
Что это
FIP (Financially Independent Person) — ВНЖ для людей со стабильным пассивным доходом, которые хотят жить в Греции без работы. Подходит пенсионерам, рантье, инвесторам с дивидендами.
Требования
| Параметр | Требование |
|---|---|
| Пассивный доход | €3 500/мес (+20% супруг, +15% ребёнок) |
| Альтернатива сбережениями | Подтверждённые средства на весь срок ВНЖ — в практике встречается ориентир €84 000–€126 000; точную формулу уточняйте в консульстве |
| Срок ВНЖ | 3 года, продление на 3 года |
| Проживание | ≥183 дней в году |
| Работа в Греции | Запрещена |
Источники: пенсия, аренда, дивиденды, проценты, роялти. Зарплата от удалёнки — это Digital Nomad, не FIP.
Пенсионеры отдельно могут смотреть налоговый режим 7% на иностранную пенсию (до 15 лет) — это не то же самое, что 50% для nomads.
Документы и процесс
Документы близки к DN: паспорт, несудимость с апостилем, медсправка, жильё, страховка, подтверждение дохода/сбережений, семейные акты с апостилем и переводом.
- Подача в греческом консульстве (~€75)
- Въезд → подача на residence permit → биометрия
- Сборы ориентир €1 000 + €16 за карту
- Пока карта не готова — временное подтверждение подачи («blue paper»)
| FIP | Digital Nomad | |
|---|---|---|
| Источник дохода | Пассивный | Активный (удалёнка/фриланс) |
| Срок ВНЖ | 3 года | 1 → 2 года |
| Проживание | 183+ дней | 6+ мес для продления |
| Налоговые льготы | Нет специальных (пенсии — отдельно) | 50% на 7 лет |
| Работа | Полностью запрещена | Удалённо — разрешена |
Golden Visa — ВНЖ через инвестиции
Общая информация
Golden Visa Греции даёт 5-летний ВНЖ с продлением при сохранении инвестиций. Нет требования минимального проживания — можно держать карту как «план Б». Для гражданства всё равно нужны годы реального проживания.
Пороги инвестиций (с осени 2024 / актуально в 2026)
| Зона / маршрут | Минимум | Условия | Территория |
|---|---|---|---|
| Zone A (Premium) | €800 000 | 1 объект, мин. ~120 м² | Регион Аттика, региональная единица Салоники, Миконос, Санторини (Тира), острова с населением >3 100 |
| Zone B (Regional) | €400 000 | 1 объект, мин. ~120 м² | Остальные регионы материковой Греции и малые острова |
| Conversion / Heritage | €250 000 | Конверсия commercial→жилая (завершённая) или реставрация памятника | По правилам программы — часто без жёсткого порога м² |
| Startup (Elevate Greece, Type B.6) | €250 000 | Инвестиция в стартап из реестра Elevate Greece; лимит доли (часто ≤33%); создание ≥2 рабочих мест в год 1 и удержание ~5 лет | Не недвижимость; срок карты может отличаться от классических 5 лет RE |
Уточнение по крупным островам: по формуле закона острова с населением >3 100 входят в порог €800 000. Крит, Родос, Корфу, Закинф и др. крупные острова обычно попадают сюда — перед сделкой сверяйте объект с актуальной картой Enterprise Greece / migration.gov.gr, а не с маркетинговыми «зонами агентства».
Важно: short-term rental (Airbnb и аналоги) на объекты, участвующие в классической Golden Visa по недвижимости, запрещён. Доход от краткосрочной аренды — только с отдельного объекта вне программы.
Актуальные карты зон и исключения — на Enterprise Greece и migration.gov.gr.
Startup Type B.6 vs классическая Golden Visa
Маршрут Elevate Greece (€250 000) — отдельная категория (Law 5162/2024 / Type B.6): часто карта 1 год с продлениями, а не сразу 5 лет как у RE Golden Visa; есть требования по рабочим местам и штрафы за несоблюдение. Не путайте с Zone C conversion/heritage — тот же порог €250k, другая природа инвестиции.
Что изменилось с Law 5275/2026 (ориентиры практики)
- Срок ВНЖ считается от даты выдачи карты, а не от даты инвестиции
- Документы на семью подаются сразу
- Цифровые карты — меньше необходимости приезжать за пластиком
- Обработка полных пакетов — ориентир до 90 дней по закону
- Отдельно: продления ряда трудовых ВНЖ удлинены (не про Golden Visa напрямую)
Семья
Без дополнительной инвестиции обычно включаются супруг(а), дети до 21 года, родители инвестора и супруга — уточняйте пакет на дату подачи.
Налоговый режим non-dom
При выполнении условий (налоговое резидентство + инвестиции в греческие активы от ориентира €500 000+) доступен режим non-dom: фиксированный налог около €100 000/год на мировой доход (+ ~€20 000 на члена семьи), до 15 лет. Это отдельная налоговая опция для HNWI — не «бонус к каждой Golden Visa автоматически».
Первые 30 дней в Греции — практика
```
День 1–3: Въезд, заселение, SIM
День 3–7: AFM (налоговый номер)
День 7–14: Банковский счёт
День 14–21: AMKA — после ВНЖ / подтверждения подачи
День 21–30: Подача/дополнение пакета на residence permit
```
AFM (ΑΦΜ)
9-значный налоговый номер — нужен для аренды, счёта, коммуналки, налогов. Выдают в DOY или KEP. Можно оформить до приезда через tax representative — полезно при покупке недвижимости.
AMKA
Номер соцстрахования для медицины и ряда сервисов. Для non-EU обычно нужен ВНЖ или подтверждение подачи. Выдача в KEP / KEM / EFKA — бесплатно при полном пакете.
Банк
Нужны AFM, паспорт, адрес, часто подтверждение дохода. Банки: Eurobank, Piraeus, Alpha, NBG. До приезда — Wise/Revolut; для residence permit греческий IBAN предпочтителен. На островах сервис слабее — проще Афины/Салоники.
Аренда
- Порталы: Spitogatos.gr, XE.gr, локальные Facebook-группы
- Депозит 1–2 месяца; агентство часто берёт месяц
- Ориентир 2026: Афины центр €600–1 200; Салоники €450–800; острова сезонно дороже
- Для DN/FIP консульство часто хочет аренду на 6+ месяцев уже на этапе визы
Страховка
Для DN и FIP — частная на весь срок. После AMKA/ВНЖ доступ к публичной системе ограниченнее, чем у местных; большинство экспатов держат частную клинику + полис.
Подтверждение дохода из РФ: гайд по деньгам для ВНЖ. Документы и апостиль: чек-лист документов.
Сравнение с конкурентами
| Греция DN | Португалия D8 | Испания DN | Хорватия DN | |
|---|---|---|---|---|
| Доход | €3 500/мес | ~€3 680/мес | €2 849/мес | ориентир €3 000+/мес |
| Налоги | 50% скидка 7 лет | IRS / узкий IFICI | Beckham ~24% | Часто 0% на иностр. доход на срок визы |
| Срок ВНЖ | 1→2 года | 1→2→3 | 1→3 | 1→2 |
| Проживание | 6+ мес/год | правила AIMA по дням | 6+ мес/год | Часто без жёсткого требования |
| Въезд до визы | Нет (с фев. 2026) | Часто можно стартовать иначе | Часто можно | Обычно можно |
| ПМЖ/гражданство | Да, при проживании | Да | Да | DN обычно не ведёт к ПМЖ |
Когда Греция: нужна 50% налоговая скидка; климат/острова; готовность к консульской подаче.
Когда нет: доход ниже €3 500 → смотрите Испанию; нужен въезд «сначала посмотреть» без Type D → другой маршрут; нужен «план Б» без дней в стране → Golden Visa (не DN/FIP).
ПМЖ и гражданство
Долгосрочный резидент ЕС
После ~5 лет непрерывного легального проживания (с лимитами на отсутствия) можно претендовать на статус долгосрочного резидента: доход, страховка, базовый язык/интеграция — по правилам на дату подачи.
Гражданство
- Ориентир для взрослых: 7 лет легального проживания при статусе, который засчитывается в натурализацию
- Супруги греческих граждан / отдельные категории — короче (часто ~3 года)
- Экзамен по языку и civics (Certificate of Adequacy)
- Golden Visa сама по себе не ускоряет паспорт: без реального проживания часы натурализации не идут
Точный перечень ВНЖ, которые засчитываются в 7-летний трек (vs более длинный), уточняйте у иммиграционного юриста — правила Citizenship Code менялись.
Бюджет переезда (первый год, ориентиры)
Digital Nomad / FIP (семья из 2)
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Визовые сборы | €75+ |
| ВНЖ | ~€1 000–1 200 |
| Переводы, апостили | €200–400 |
| Авиа | €400–800 |
| Аренда (депозит + 1 мес) | €1 200–2 400 |
| Быт / мебель | €1 000–2 000 |
| Медстраховка (год, 2 чел.) | €1 500–3 000 |
| Юрист/бухгалтер | €800–1 500 |
| Итого минимум | ~€6 000–10 000 (+ проживание) |
Golden Visa (сверх инвестиции)
Доп. расходы ориентир €10 000–35 000 (налог на передачу, нотариус, юрист, сборы, страховка) в зависимости от зоны и объекта.
Частые ошибки
| Ошибка | Последствия | Решение |
|---|---|---|
| Приехать по шенгену и подать DN на месте | Отказ / нарушение статуса | Только консульство → Type D |
| Нестабильные выписки | Отказ в визе | 6 месяцев ровных поступлений |
| Airbnb как «жильё» для визы | Отказ | Долгосрочный договор 6+ мес |
| Путать 7% пенсионеров и 50% nomads | Неверный налоговый план | Разные режимы, консультант до переезда |
| Пропуск продления | Gap в статусе | Подача за ~2 месяца |
| Airbnb на объекте Golden Visa | Риск аннулирования | Только long-term или второй объект |
FAQ
Можно ли подать на Digital Nomad, уже будучи в Греции как турист?
Нет. С Law 5275/2026 (февраль 2026) нужна национальная виза Type D из консульства до въезда.
Чем FIP отличается от Digital Nomad по доходу?
FIP — пассивный доход (пенсия, аренда, дивиденды). DN — активный удалённый доход от работы/фриланса вне Греции. Порог €3 500/мес похож, но природа дохода разная.
Даёт ли греческая DN-виза налог 7%?
Нет. 7% — режим для пенсионеров. Для nomads — 50% скидка на прогрессивный налог до 7 лет при выполнении условий AADE.
Нужно ли жить в Греции по Golden Visa?
Для сохранения карты — нет обязательного минимума дней. Для гражданства — да, нужно реальное проживание.
Какой доход на семью с супругом и одним ребёнком по DN?
€3 500 + 20% + 15% = €4 725/мес net (ориентир).
Где подавать гражданам РФ, если консульство в Москве недоступно?
Через греческое консульство в стране фактического проживания с доказанной юрисдикцией — часто Армения, Грузия, Сербия, Казахстан, Турция, ОАЭ. См. консульская юрисдикция.
Ведёт ли Хорватия DN к гражданству ЕС лучше Греции?
Нет: хорватская DN обычно не путь к ПМЖ/гражданству. Греция при реальном проживании — да (с оговорками по типу статуса).
Итог: какой маршрут выбрать
- Удалёнщик €3 500+/мес и хотите налоговую скидку → Digital Nomad + заявка на 50% в AADE
- Пенсионер / пассивный доход → FIP (+ отдельно смотрите 7% на пенсию)
- Капитал €250k–800k и «план Б» без дней в стране → Golden Visa
- Цель — гражданство ЕС → любой маршрут + реальное проживание 183+ дней/год и язык
Сверьте профиль в мастере Emigro или в wizard Греции. Коридор: Греция. Сравнение DN: digital nomad визы Европы.
Коротко для проверки маршрута
- Греция DN: от €3 500/мес net; с фев. 2026 — только Type D в консульстве до въезда (Law 5275/2026).
- FIP: пассивный доход от €3 500/мес, ВНЖ 3 года, 183+ дней/год, без работы в GR.
- Golden Visa: €800k / €400k / €250k (conversion/heritage) или Elevate Greece startup €250k (B.6); Airbnb на GV-объекте запрещён; дней в стране для карты не требуют.
- Налог nomads: 50% скидка до 7 лет — не 7% (7% = пенсионеры).
- ПМЖ ~5 лет; гражданство ориентир 7 лет при засчитываемом статусе и проживании.
- RU/BY/UA/KZ: закладывайте апостиль, перевод и консульскую юрисдикцию в третьей стране.
- emigro.online/ru/greece/wizard — сравнить DN / FIP / Golden Visa.
*Не юридическая и налоговая консультация. Цифры и процедуры — на июль 2026; перед подачей сверяйте migration.gov.gr, AADE и требования вашего консульства.*